2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
63.7万円/㎡
前年比+4.4%
戸田市
64.2万円/㎡
前年比+7.8%
プレシス戸田
埼玉県戸田市上戸田一丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩11分
2012年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
4,329万円
63.1万円/㎡
2,622
3,760
4,898
6,035
AI査定結果
推定相場価格
4,329万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,760万円〜4,898万円
54.8万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月31日
プレシス戸田
3,980万円（58.0万円/㎡）/ 4階 / 68.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は53.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 3,980万円 | 58.0万円 | 4階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 4,080万円 | 59.4万円 | 4階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,090万円 | 45.0万円 | 1階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 3,333万円 | 48.6万円 | 1階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 3,250万円 | 52.5万円 | 2階 | 61.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 53.0万円 | 2階 | 61.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 56.2万円 | 2階 | 61.92㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は62.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | プレシス戸田 戸田市上戸田一丁目 | 戸田駅11分 | 3,980万円 | 58.0万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/25 | グローベルガーデン北戸田リアルフォート 戸田市大字新曽 | 北戸田駅4分 | 3,080万円 | 49.9万円 | 61.78㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | リュエル北戸田エアリア 戸田市笹目北町 | 北戸田駅8分 | 3,980万円 | 56.6万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/19 | リュエル北戸田プレミアラ 戸田市大字新曽 | 北戸田駅7分 | 4,250万円 | 56.5万円 | 75.17㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/29 | レクセル北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅6分 | 4,980万円 | 63.1万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/01 | グローベルザ・スクエア北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅9分 | 4,280万円 | 64.4万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/04 | アーデル戸田アドヴァンススクエア 戸田市大字新曽 | 戸田駅9分 | 4,100万円 | 57.9万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/04 | パテラ北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅6分 | 4,880万円 | 69.4万円 | 70.33㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 西 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/11 | ファインレジデンス戸田ステーションスイート 戸田市大字新曽 | 戸田駅1分 | 4,980万円 | 68.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/30 | ヒューマンスクエア戸田レシオ 戸田市大字新曽 | 戸田駅6分 | 5,180万円 | 67.7万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/24 | ライオンズ戸田アークレジデンス 戸田市大字新曽 | 戸田駅7分 | 4,480万円 | 55.5万円 | 80.67㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/18 | ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン 戸田市南町 | 戸田公園駅10分 | 3,780万円 | 62.8万円 | 60.23㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/13 | ヴェルディーク戸田公園 戸田市上戸田二丁目 | 戸田公園駅14分 | 3,450万円 | 55.9万円 | 61.73㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/04 | ルネサンス戸田公園 戸田市上戸田二丁目 | 戸田公園駅13分 | 4,290万円 | 68.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2023/06/29 | ルピアコート戸田公園 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅7分 | 4,980万円 | 70.1万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/05 | ライオンズ戸田公園ビューティスフォート 戸田市上戸田二丁目 | 戸田公園駅10分 | 3,580万円 | 55.0万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/24 | プラウド戸田公園サンクアージュ 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅6分 | 4,480万円 | 67.7万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/22 | プラウド戸田公園パークフロント 戸田市本町五丁目 | 戸田公園駅10分 | 5,080万円 | 70.4万円 | 72.15㎡ | 2S | 2階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/28 | デュオヒルズ戸田公園ザ・マスター 戸田市本町五丁目 | 戸田公園駅5分 | 4,880万円 | 69.7万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.4%上昇、戸田市では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は戸田市の平均と比較して9.7%割安です。
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1995年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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